Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia domu pod klucz w dobrej cenie



Dom na sprzedaż (ostatni lokal) w Błażejewku - wyjątkowa okazja!

Szukasz swojego wymarzonego domu w spokojnej okolicy z łatwym dostępem do miasta? Ten dom jest dla Ciebie!

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!

WYSOKOŚĆ: parter 2,7m, co zapewnia przestronność i wygodę

LOKALIZACJA: Błażejewko, ul. Brzozowa zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Cicha i zielona okolica, idealna dla rodzin oraz osób ceniących spokój i kontakt z naturą. W okolicy lasy, Jeziora.

POWIERZCHNIA: 95,26 m², działka 335 m².
EKSPOZYCJA: od strony tarasu Południowy Wschód,
UMOWA PRZEDWSTĘPNA: wpłata 1% wartości nieruchomości,

Zapraszamy do oglądania w dogodnym dla Państwa czasie. Jestem dostępna 8:00 do 20:00 , proszę dzwonić tel.   .Odpowiem na każe pytanie.
Dlaczego warto zobaczyć ten dom?

Bliskość natury: Dom znajduje się w pobliżu lasu, co zapewnia czyste powietrze, piękne widoki i wiele możliwości rekreacyjnych.
Komfort i nowoczesność: duże, komfortowe okna zapewniające dużo naturalnego światła, elewacja z cegły klinkierowej zawsze będzie czysta i pięknie wyglądała.
Prywatny ogród : Prywatny ogród o powierzchni 335 m², idealny na relaks i spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Wykonany jest w podwyższonym standardzie: zrobiono drenaże, nawodnienie ogrodu, zastosowano siatkę na krety, trawnik z rolki, nasadzenia ( drzewo przed budynkiem), dekoracyjne ogrodzenie frontowe jak na zdjęciu z bramą automatyczną.
Bezpieczeństwo: Spokojna, bezpieczna okolica z przyjaznym sąsiedztwem, idealna dla rodzin z dziećmi.
Ekologiczne rozwiązania: woda z własnego ujęcia, prąd, gaz, szambo betonowe 8m3, ogrzewanie podłogowe zastosowano posadzkę anhydrytową, ponieważ ma znacznie lepsze właściwości cieplne niż tradycyjne podkłady podłogowe, nagrzewa się nawet dwa razy szybciej niż wylewka cementowa, co pozwala oszczędzić energię i zwiększyć komfort termiczny w domu.
Szybki dojazd: Dogodne połączenia komunikacyjne, bliskość autostrady i dróg ekspresowych, szybki dojazd do centrum Poznania. Świetny dojazd do Poznania trasą S11. Świetnie skomunikowanie transportem publicznym z centrum Poznania.

Wyjątkowe cechy:

Wysoki standard wykończenia: Dom wykonany z materiałów najwyższej jakości, zapewniających trwałość i estetykę.

Dodatkowo STRYCH: do przechowywania około 25m2. z podłogą OSB i schodami strychowymi.

Dach: skośny deskowany, pokryty blacho dachówką na rąbek.
Funkcjonalność: Przemyślane rozwiązania architektoniczne, które maksymalizują przestrzeń i komfort życia.
Bezpieczeństwo: Spokojna, bezpieczna okolica z przyjaznym sąsiedztwem, idealna dla rodzin z dziećmi.
Ekologiczne rozwiązania: Nowoczesne system grzewczy i izolacyjny, zapewniające energooszczędność i niskie koszty utrzymania.
Natura: las przy działce tworzący przytulną atmosferę i pełne zanurzenie w naturze.

Zaplanuj swoją wizytę już dziś! Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na własne oczy przekonać się, jak wiele ten dom ma do zaoferowania. Nie przegap tej wyjątkowej okazji - ten dom może być Twój!

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter:
wiatrołap 2,94 m2
komunikacja 4,46 m2
kuchnia 8 m2
toaleta 2,96 m2
pralnia 3,13 m2
salon 30,31 m2

Piętro:
sypialnia 12,82 m2
sypialnia 11,52 m2
sypialnia 9,85 m2
łazienka 6,56 m2
komunikacja 4,85

Powierzchnia dodatkowa - strych 25,0 m2
wybrane zalety: (szczegółowy standard wykończenia udostępniam na życzenie)
- posadzki anhydrytową,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- kocioł gazowy dwufunkcyjny - Viessmann Vitodens 050,
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
- podjazd, taras i chodnik ze schodami z kostki poz bruk,
- ogród w pełni urządzony (zrobiono drenaże, nawodnienie ogrodu, zastosowano siatkę na krety, trawnik z rolki, nasadzenia ( drzewo przed budynkiem),
- brama wjazdowa automatyczna,
- rynny stalowe prostokątne,
- biały osprzęt ( gniazdka i kontakty zamontowane),
- elewacja jak na zdjęciach - zastosowano cegłę klinkierową pełną),

LOKALIZACJA
- wjazd na drogę ekspresową S11
- przystanek autobusowy
- sklep Dino, Lidl
- sklep Biedronka
- przychodnie lekarskie:
Ponadto w okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych, lasów, jezior, a także restauracje, opieka weterynaryjna.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: